8月昆明过规总建面环比上涨122% 呈贡成为供给主力

腾讯小朋友2017-09-05 11:13

[摘要]2017年8月,昆明合计有14个地块,11个项目过规(计算数据不含教育、工业、医疗设备等非商业性项目),过规修建面积2469540.15㎡,环比本年7月添加1356399.86㎡,暴升121.85%。

腾讯据昆明市规划局发布的规划许可证信息计算,2017年8月,昆明合计有14个地块,11个项目过规(计算数据不含教育、工业、医疗设备等非商业性项目),过规修建面积为2469540.15㎡,净用地面积为516035.82㎡。2017年8月过规总建面环比本年7月添加1356399.86㎡,暴升121.85%,从近3个月过规数据来看,昆明商品房过规数据大幅回涨。

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详细来看,8月份过规项目包含北大资源颐和1898、融城晋熙大厦、大渔文明旅行综合体、万彩城、中通世纪广场、金科江湖海、中交锦秀雅郡、新迎新城、昆铁秀丽家乡、新时代广场以及碧桂园·KCC·云南映象这11个项目。其间,寓居用地过规占大头,过规面积为1259474.95㎡,占过规总建面的51%,其次为商业、寓居用地,过规面积901795.46㎡,占过规总建面的36.52%,商业及工作用地308269.74㎡,占过规总建面的12.48%。

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从商品房过规项目散布区域来看,呈贡区共有5个地块4个项目过规,过规总建面1046918.76㎡,占过规总建面42.39%,从1-8月的数据来看,呈贡区在接连三个月无成果后,总算今后来者居上之势成为本月过规榜单的领跑者。五华区和官渡区过规面积为533196.15㎡和502039.42㎡居于呈贡区之后,别离占过规总建面的21.59%和20.33%。盘龙区过规面积为387385.82㎡,占过规总建面15.69%。而西山区已接连两月“断货”。

8月商品房过规面积居首位的项目为中交锦秀雅郡项目,过规总建面为413419.19㎡,占过规总建面的16.74%。该项目用地性质为寓居、商业,分为两个地块开发,净用地面积531244㎡,申报单位为中交昆明置业有限公司。从过规公示图来看,项目将建32栋住所楼,配建有部分裙楼商业以及1栋3层楼高的幼儿园,总户数2141户。

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中交锦秀雅郡项目过规总平面图

过规面积排第二的项目为昆明五华区上中马村城中村改造项目-万彩城A4地块,分期为一期和二期建造,过规总建面为400268.88㎡,占过规总建面的16.21%。该项目用地性质为寓居,净用地面积为433042.73㎡,申报单位为昆明百爵阳光开发有限公司。本次规划将A4地块分为两期开发建造,一期有4栋修建,均为工作+公寓,层高27-33层,配建有裙楼商业,二期为两栋高层住所,建有下沉式广场。

坐落过规排行榜第三名的为盘龙区新迎新草房城中村改造项目回迁安顿房地块(A1地块),该项目为新迎新城项目A1地块,存案名为耀丰广场,由云南耀丰开发有限公司开发建造。项目总占地面积净用地面积:44346.08㎡,总修建面积:355449㎡,容积率:5.18修建密度:37.1% 绿地率:27.4%。从过规公示图来看,该地块将建4栋高层住所、1栋工作楼、1栋商业综合体、1栋住所裙楼、1座垃圾站,共1177户住户。

值得注意的是,新迎新城作为地州转战昆明的首个著作,尽管“缓不济急”,却赶上了昆明土地市场最为火爆的时段,尤其是项目占有的杰出地段及开展优势,无疑将为项目带来不小的购买力。

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